Проектно-изыскательские работы

Обычно, для того, чтобы получить нормальный предсказуемый результат, в индивидуальной застройке проводят проектно-изыскательские работы из двух частей:

Топографическая съемка участка для выполнения АР*

Для чего нужна топографическая съемка (топосъемка)?tahograf.jpg

Топографическая съемка понадобится в случаях, когда:

  • Необходимо сделать привязку дома к границам участка.

  • Дом ограничен размерами участка

  • Участок имеет сложные границы

  • Необходимо учесть привязки к прилегающим строениям и территории

  • Участок не ровный и имеет перепады, которые необходимо учесть при проектировании фундамента, водоотведения, проектирования ландшафтных работ: заездов, парковок, дорожек и т.д.

  • На участке присутствует ограничивающий факторы, которые нужно учесть при проектировании: соседние постройки, деревья, которые нужно сохранить, колодцы и т.д.

  • Нужно делать проект внешних коммуникаций: Канализация, Вода, Электричество.


Топографическую съемку можно не делать в случае:

  • Если не нужно учитывать в проектировании вышеприведенные факторы.

  • Для ровных, без растительности участков

  • Для постройки домов простой конфигурации

*(для газовиков не подойдет, т.к. у них свои требования)

Результатом топосъёмки является чертёж с отображенными элементами и высотами расположенными на исследуемой территории.

Пример топосъемки:

ЛП1_low.png


Геологические исследования грунта

Для чего нужна геологические исследования-геология грунта?geologo_iziskania_2.jpg

После выполнения проекта АР осуществляется подбор фундамента.

Для гарантий на фундамент нужен рабочий проект фундамента с расчетом нагрузок.

Для расчета фундамента необходимо понимать несущие способности грунтов.

Анализ грунтов – это геологические изыскания.

Обычно под пятном застройки дома бурятся 3 скважины по 8м. (Количество скважин и их глубина зависят от строения)

Берутся пробы грунта через каждые 0,5 м и делаются лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов.

На основании лабораторных данных по геологии и данных о перепаде под пятном застройки инженер-конструктор назначает тип, и разрабатывает рабочий проект фундамента

Когда можно обойтись без геологии?

  • если не нужны гарантии на фундамент. (т.к. непонятны грунты на 1-2 м ниже основания пробного завинчивания сваи)
  • если в строении отсутствуют полы с цементной стяжкой и плиткой и стены с облицовкой из плитки
  • для легких деревянных домов и хоз построек, где в случае просадки свай дом можно поднять домкратами.

    Пример геологии: выкопировка из отчета 3 листа из 46:

геология11-12.jpg

геология2.jpg

Стоимость геологии зависит от типа буровой установки, количества скважин, глубины, дальности расположения объекта.